在广州，能按参考价租到房子，算你牛！

时间： 2025-06-26 23:38     

嚯嚯嚯，来到毕业季，各位毕业生们准备好广州的高铁票，成为一名广漂体会人间疾苦了吗？

要我说来到陌生城市，遇到的第一难，不是找工作，而是找房租。

你们还记得，你们刚来广州时，是在哪里租房吗？面对眼花缭乱的租房信息，稍不留神遇到黑心房东，钱还没开始赚，就先赔了不少。

不过近期，官方住建局了发布广州11区房租参考价，贴心的为打工人整理好了各区不同单位的租金情况！广州真的，我哭死！（详细了解可去官方搜索）

但仔细对比我发现，官方发布的参考价和实际市场价，似乎有所差异？

话不多说，我就为大家贴心整理好，官方的租房参考价和实际市场对比，究竟如何？

由于官方发布参考项目众多，这里也只是列出部分项目做对比。

且各小区户型大小不一，因此以下数据就以面积50平电梯楼整租为例，市场租金计算按市场价折算出平方米/月，再X50平计算，大家仅供参考~

·天河·

首先从天河的情况就可以看出，大部分小区的实际市场租金,是要高于官方计算的参考租金，溢价在16-35%左右。

当然，除了土豪村猎德这几个小区的情况不同，实际市场租金低于参考价不少，这很有可能是因为高端小区租售并不多，还在往往只在内部交易。

·海珠·

海珠情况类似，大部分小区的实际市场租金高于官方计算的参考租金，溢价在2-78%左右。

·荔湾·

荔湾的情况同样如此，溢价占大多数，最高的力诚欣悦湾溢价78%，总体溢价在2-78%左右。

也有少部分项目参考租金和实际租金低或差不多，例如花地河湾就比参考价要低不少。

·越秀·

在越秀比较热门的项目中，最高的大南居溢价114%，总体溢价在13-60%左右。

·番禺·

番禺这几个项目中，溢价同样占大多数，最高的保利悦公馆溢价62%，总体溢价在24-60%左右。

·黄埔·

而黄埔的热门项目中，最高的万科金色悦府、保利香雪山溢价47%，总体溢价在5-47%左右。

唯有新福港鼎峰是个例外，市场租金是要比官方参考租金少21%的，看来不止是房价下探，租金也便宜不少。

由于篇幅有限，项目众多，这里也只是列举这几大区的部分项目为例子。

不过不难发现，对比官方的参考租金，实际市场租金对比官方溢价的占绝大多数。

并且通常溢价范围都在15-30%左右，当然溢价高的也有，总体而言大家在找房租时，还是要考虑真正市场情况判断值不值得租。

当然既然都是参考价，肯定不会做到相当准确，大家在租房时也要留意，多看看了解真正的市场租金是多少，再做决定。

最后，你目前的租金是多少呢~你认为合理吗，欢迎评论区留言~