欢迎光临北京热线!

今天是 2025年03月15日 星期六

关注社会热点

一起实现我们的中国梦

当前位置: 首页 > 房产

本轮救市,注定是一场持久战

之前有人说我们的救市政策就像挤牙膏,无法让楼市得到有效的刺激,最终就是每一个救市的政策都石沉大海,不能给市场带来一点正反馈。

其实我一直在文章中强调:未来的楼市已经定调,那就是房住不炒,让楼市软着陆。高层追求的是稳,而不是通过下猛药的方式,让楼市重新火热,房价继续暴涨,这显然不是目的。

当昨天的一个利好出来之后,让我更加确信自己的想法,也更佩服上面的高明之处。其实这个利好出来之前,路透社、彭博社的小作文已经提前一天在吹风,果不其然,傍晚利好就来了。


这次利好对于购房者来说是直接省下了真金白银,总结该政策的内容就两点:

1、契税优惠:无论首套还是二套住房,面积140以下的,契税为1%;140平以上的首套契税为1.5%,二套为2%。

2、取消普宅和非普宅的标准,同时满2年免征增值税。

以前一线契税划分的标准是90平,90平以下是1%,90平以上是1.5%.

同样是500万的房子,现在90平-144平以内的这部分户型,以前要交7.5万,现在只需要交5万,等于说省了2.5万了。

另外以前二套改善的契税要3%以上,现在下调到1%,省的就更多了,同样是500总价的房子,契税就省了10万。

至于增值税省的更多,以前很多城市增值税都是要等持有五年才会免征,不满五年的就要增收5.3%,现在改为满两年即可免增。

按照一套总价100万的房子来算,增值税就是5.3万,一套总价一千万的房子,那就是53万。如果你刚好有一套满两年且总价1000万的房子要卖掉,那这次就能直接省下契税30万+中介费30万+增值税53万。

这加起来怎么说都一百万往上了,一百万在二三线城市差不多能全款拿下一套房子了。

在这次政策出台之前,很多想换房的人看到那高额的中介费和各种税费,都直接被吓得不敢再有换房的想法。

如今对于想换房的改善客户来说,国家是让你直接省下一大笔钱,对于房子的交易来说必然是一个重大利好。

当然了,任何政策都会有人站出来反对,说政策力度不够大,又是挤牙膏没有一点诚意,既然除了减税的政策就应该全免。

个人认为这才是国家的高明之处,既然要让楼市软着陆,就要步步为营、循序渐进,而不是一下让楼市猛涨,一下又让楼市暴跌。大招不轻易使用,即便用了也要讲究策略和方法。

正如标题说的那样,本轮救市注定是一场持久战,在这个过程中我们既要参考别人的经验,也要根据真身的实际情况来做改进,走一条属于中国的特色楼市之路。

本文来源于网络,不代表北京热线立场,转载请注明出处
我要收藏
0个赞
转发到:
推荐阅读
  • 高品质项目在全省逐渐“星火燎原”,推动市场整体回暖向好。唐军/发自武汉“从周一开始人就特别多,当天服务叫号近300人。”近日,武汉出现了购房市民集中办理不动产证的盛况。武汉市武昌区政务服务中心相关负责人介绍,12月1日起,国家将购房1%低税[全文]
    2024-12-08 02:09
  • 面对每天上千份上市公司公告该看哪些?重大事项公告动辄几十页几百页重点是啥?公告里一堆专业术语不知道算利好还是利空?请看财联社公司新闻部《速读公告》栏目,我们派驻全国的记者们将于公告当晚为您带来准确、快速、专业的解读。财联社11月26日讯(记[全文]
    2024-11-27 02:11
  • 11月14日,截至现券市场收盘,22建发地产MTN003A成交净价100.53元,交易量0.1000亿元,最新收益率3.6263%。资料显示,22建发地产MTN003A债券全建发房地产集团有限公司2022年度第三期中期票据(品种一)(代码1[全文]
    2024-11-15 02:07
  • 之前有人说我们的救市政策就像挤牙膏,无法让楼市得到有效的刺激,最终就是每一个救市的政策都石沉大海,不能给市场带来一点正反馈。其实我一直在文章中强调:未来的楼市已经定调,那就是房住不炒,让楼市软着陆。高层追求的是稳,而不是通过下猛药的方式,让[全文]
    2024-11-15 02:07
腾讯云秒杀
阿里云服务器

Copyright 2003-2025 by 北京热线 bj.csrib.cn All Right Reserved.   版权所有

未经授权请勿转载 | 网站所有内容来源于网络,如有侵权联系我们删除。