惠州富力养生谷业主陷"违建公关费"纠纷：28.5万装修款打水漂？

时间： 2025-06-23 18:55     

近日，广东惠州龙门县南昆山富力养生谷业主史女士向媒体反映，其在房屋装修过程中遭遇"违建公关费"陷阱，28.5万元装修款支付后工程停滞，维权陷入困境。这一事件不仅暴露出装修市场的乱象，更引发对小区普遍违建问题的关注。

精心设计的"违建"陷阱

2023年7月，史女士在富力养生谷购置了一套养老房产。由于不熟悉当地情况，她全权委托惠州市强竣工程有限公司负责装修。"他们提供的设计方案包含明显的违建内容。"史女士回忆道，"我当时就提出邻居投诉的担忧，但他们信誓旦旦保证能搞定。"

据史女士提供的微信记录显示，为了验证强竣工程有限公司的说法是否真实存在，还特意咨询了其他装修公司多方认证，都明确表示需要支付每平方米1000元的"违建公关费"，并称这笔钱是给物业和城管部门的。加上"他们带我去看了好几户成功违建的案例，甚至有一户买三层又加盖了三层。"在多番犹豫后，史女士最终签订了合同，一次性支付了28.5万元装修款。

值得注意的是，装修公司以"款项特殊"为由拒绝出具收据，史女士仅在银行转账时做了备注。这一细节为后续纠纷埋下了隐患。

承诺落空：从保证到推诿

装修开始一个月后，工程因邻居投诉而停滞。装修公司解释称，投诉者是富力集团财务部高管的丈夫，对方通过物业领导施压，甚至在工地外哭闹自残，导致他们"搞不定"了。

"他们当初拍胸脯保证没问题，现在却说解决不了。"史女士表示，城管部门介入后要求停止违建，但前期支付的"公关费"却被告知"已打点各方无法退还"。更令她气愤的是，装修公司虽然承诺配合上访作证，但实际维权过程中却处处设阻。

小区违建乱象触目惊心

史女士在维权过程中发现，富力养生谷的违建问题远比想象中严重。"据我了解，小区大部分的房屋都存在违建和三无民宿问题。"她提供的照片显示，多栋别墅存在明显加建、扩建现象。

维权困境与警示

此类纠纷中存在多个法律风险点：

违建本身不受法律保护，相关约定无效；

2、大额交易无书面凭证增加维权难度；

3、所谓"公关费"可能涉及违法行为。

相关律师建议，业主应通过正规渠道投诉举报，同时可考虑民事诉讼追讨损失。

事件进展

目前，史女士已向国家信访局提交材料。她表示："我不指望能要回全部损失，但希望政府能彻查此事，整治小区违建乱象，给老百姓一个公道。"

结语

这起纠纷折射出当前房地产衍生服务市场的诸多乱象。一方面，部分装修公司利用信息不对称设局敛财；另一方面，物业管理的缺位助长了违建风气。要根治此类问题，既需要加强行业监管，也需提升消费者的法律意识。此事件最终如何解决，我们将持续关注。